Магазин в аренду у метро, 417 м2Кировский район, ул Маршала Говорова, 10, Санкт-Петербург

480 р. /м2/мес.
Магазин в аренду у метро
Магазин в аренду у метро
Магазин в аренду у метро
A2 Realty
photo_camera9

Описание объекта

Объект расположен в центре густонаселенного микрорайона "советской застройки", на улице Маршала Говорова, между  улицами Васи Алексеева и Новостроек, в 5 минутах пешком от станции метро Кировский завод. Вход и витрины объекта, при этом, хорошо просматриваются с перекрёстка и противоположного тротуара.

Тротуар вдоль улицы выделен в сквер. Непосредственно перед входом тротуар фактически является проезжей частью, с выделенной линией парковки.Пешеходный трафик и вдоль улицы, и непосредственно вдоль объекта, равноценный.

Помещения расположены на первом этаже девятиэтажного жилого дома.  Весь первый этаж дома - помещения  коммерческого назначения.

Весь выступающий фасад пристройки от пола до потолка остеклён.
Всю площадь остекления можно использовать под рекламную.
Вход в помещения с тротуара, по крыльцу 3 ступени. Крыльцо общее с соседним объектом (зеркальной планировки).

Общая площадь помещения 416,1 м²
+ 24,5 антресоль, оборудованная предыдущим арендатором над первым залом при входе.

Из них:1 этаж I уровень - 87,29 м² (+ 24,5  м²)
1 этаж II уровень -286,11 м²
антресоль - 51,78 м²

Высота потолков: 1 этаж  I уровень - 4,9 м
1 этаж II уровень - 4 м/3,9 м
антресоль - 2,4 м

Условно, торговой площадью можно считать всю площадь I и II уровня. Либо, ту, что с высотой потолка 4,9 м и 4 м. Ту же, что с высотой потолка 3,9 м и антресоли - подсобной.

Выделенная электрическая мощность 13 кВт, с возможностью увеличения.

Выход во двор не оборудован. 
При необходимости, есть вариант, в котором съедет арендатор площади, являющейся выходом к разгрузочной зоне в 30 метрах от входа в помещения объекта.  Проход к этим помещениям - с лестничной клетки в части помещений, где оборудован санузел.

Вход через метало-пластиковую дверь непосредственно в торговый зал.
Помещение трехуровневое.(площадь при входе - I уровень, II уровень, антресоль).
Зал при входе - 87,29 м².  Высота потолка в этой части помещений 4,9 м.
Дальше по лестнице (7 ступеней) - II уровень, порядка 203,11 м². С высотой потолка 4 м.

Подсобная площадь - 3 комнаты 10,2 м²; 10,7 м²; 22,9 м² и два коридора, общей площадью 35,9 м². В этой части помещений оборудован санузел 3,3 м². Высота потолков в этих помещениях 3,9 м.

Из коридора в этой части помещений на антресоли ведут две лестницы.
Одна к комнате 28,4 м²; другая к помещениям лестничной клетки, к комнате 12,1 м². Высота потолков антресолей 2,4 м.

Сейчас часть помещений занимает магазин автозапчастей. Часть помещений используется как склад. Помещения требуют косметического ремонта, и возможно перепланировок, для расширения торговой площади.
Отопление, водоснабжение центральное.
На время ремонта будут предоставлены арендные каникулы.

Запись на просмотр по телефону.

Характеристики

Общая информация
Номер объекта329
Стоимость за 1 м2480 руб. в месяц
Общая стоимость200 160 руб. в месяц
Комиссия50 % (100 080 руб.)
Обновлено3 месяца назад
Параметры здания
Этаж1
Этажность9
Высота потолков4.0 м
Параметры объекта
Площадь417 м2
Витринные окнаЕсть
Коммуникации
ВодаЕсть
КанализацияЕсть
ГазНет
ВентиляцияНет
Электроэнергия13 кВт.
Сервис
Пожарная сигнализацияНет
ОхранаНет
ПарковкаЕсть
Местоположение
Город Санкт-Петербург
РайонКировский
Адресул Маршала Говорова, 10
Ближайшее метроКировский завод
До метро3 мин на транспорте
Свяжитесь с агентом
Сергей Евгеньевич
phone+7 (812) 602-78-42

access_timeзвоните с 9 до 19 часов

arrow_upward